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2019年|您选购的精品店铺已剩余不足

日期: 2019-01-24
浏览次数: 37
来源:
发布日期: 2019-01-24
作者:
浏览次数: 37

2019年|您选购的精品店铺已剩余不足


近年来,大量投资、投机住宅房的炒房客开始离开住宅房市场,纷纷涌入了商业地产市场,大量购入商铺。伴随着城市更新产业升级,商铺租赁市场愈发受到关注。当前北京商业版图已进入成熟调整期,产业模式也由“增量”向“存量”转变,结合2018年数据分析,2019年商铺行业即将面临一个新的发展趋势。


 商铺存量规模锐减

根据《2018年北京商白皮》我了解到,2018年北京商存量模减少至在40万套内,大量违规违建、无无照的不合被清理出市,商度得以著提升。20184-9月北京租月均供19968套,占存量商铺总4%。存量商铺规模的下降,直接影响到租量。从城区供量来看,朝阳区排名第一,占比27%,昌平、丰台位列二、三位,占比分13%10%

 

北京租赁商铺供应量需求递增

根据《2018年北京商铺租赁白皮书》数据显示,一线市场尤以北上广深为例直租商铺只占租赁商铺供应总量32.8%,67.2%的租赁商铺均为转让铺源。“直租商铺比例较低主要是北京商铺空置率低导致的,2017年北京高铺空置率仅为4.5%,更多数量的商铺处于一边经营一边租赁状态,随着供应量下降,直租商铺数量还会持续减少,未来北京市场直租商铺讲继续一铺难求。

 

低效率高成本成为最大痛点

找门店中介、自己线下扫街、网上查信息是目前租铺最为传统的方式,依靠传统方式在北京租铺、转铺要耗时多长时间,花费成本是多少?

根据《2018年北京商铺租赁白皮书》数据显示,租铺平均周期是75天,平均花费成本20000元,转铺平均周期60天,平均花费成本高达72000元。成本高、效率低已经成为行业最大痛点,对于商铺房东、店主、品牌商及开店人而言,迫切需要行业内出现专业化平台为租赁双方降本增效。

 

结合2018年数据统计我们不难看出2019年北京商铺行业将迎来一个新的发展阶段,面对上述问题我们更需要一个专业的公司来帮助那些需求者。


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